空调的三大危害
   危害之一：水垢---降低制冷效果、增加电能消耗，严重时造成主机高压事故停机
由于水中溶有大量碱土金属离子和碳酸氢根等，这些离子遇热后结合将生成不溶解的盐类，我们称之为水垢。水垢的导热系数小于0.8，而冷凝器和蒸发器的紫铜管的导热系数为320，两者相差悬殊。水垢将影响热传递，这会带来两个方面的问题，首先降低制冷效果，1毫米水垢将使制冷量降低20-40%；其次将使冷凝器压力升高，增大压缩机正背面压力差，导致电机负荷增加，多消耗电能。1毫米水垢将多消耗电20-30%，水垢严重时将造成中央空调主机高压事故停机。
   危害之二：微生物藻类---堵塞管道、阻碍水流动、降低热交换效率
冷却塔的水温在32-37%之间，比较适合微生物繁殖。藻类、细菌和真菌快速繁殖，这些微生物分泌出大量粘液，将水中不溶性杂质粘结一起，附着于设备和管道的内表面，阻碍水的流动和热交换，多耗电能，造成高压运行。如长沙某宾馆，中央空调长期未作水处理，锈渣、污垢脱落，加上生物粘泥，堵塞了风机盘管水路，使冷冻水流量大为减少，制冷效果严重下降，一半以上的客房制冷效果不好，严重影响了该宾馆的经济效益。
   危害之三：水中的酸性物质---腐蚀设备和管道，严重时造成穿孔泄漏等重大停机事故
空调系统的冷却，冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。系统管道及设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使空调效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。一旦腐蚀穿孔，水将进入氟利昂（使用氟利昂作为制冷剂的机组）时间长将生成盐酸和氢氟酸，造成严重的设备损害事故。溴化锂机组由于是真空设备，并且溴化锂有强腐蚀性，因而更不允许泄漏。从表一统计情况看，未用水处理药剂作预防处理，设备使用寿命缩短30-50%。如某酒店，溴化锂机组两台，运行不到三年，95年夏天发现制冷效果严重下降，经我们与制造厂家检查，机组内严重锈蚀，喷咀堵塞，花了10万元维修后仍不能正常运行，一年后机组报废，又重新花了几百万购买新机组。
这些危害，决定了空调必须采用先进的清洗养护手段来进行维护，以保证其正常运行。
   
    空调的清洗
   空调清洗及水处理范围
    1、冷冻水系统清洗（包括：膨胀水箱、蒸发器、管道等）
       a.膨胀水箱的清洗。
       b.整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗
       c.整个系统的预膜处理和日常水质维护。
    2、冷却水系统清洗（包括冷却塔、冷凝器、管道等）
       a.冷却塔的物理清洗及杀菌灭藻。
       b.整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗。
       c.整个系统的预膜缓蚀处理和日常水质维护
    3、空调主机清洗
  冷凝器的通炮，化学清洗和预膜防腐处理。
    4、风机盘管清洗
  对出风口，进风口、铝翅散热片进行清洗。

  空调清洗工艺
   1、杀    菌：这是通过加入杀菌的药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。
   2、生物剥离：加入一定的剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。
   3、化学清洗：加入适量综合性化学清洗剂。此清洁剂具有缓蚀、分散、除垢的作用，对水的循环系统进行处理。这种处理方法，既能将管道内的锈、垢、油污进行清洗后分散排除，又可防止清洗剂对系统装置和管路的危害，提供一个清洁的金属表面。
   4、表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起到防腐蚀保护作用。
   5、日常养护：加入综合性的日常养护处理剂，具有缓蚀、避免金属生锈的作用。日常养护处理剂中含有高分子络合阻垢剂，通过络合作用，防止钙镁离子结晶沉淀，延长机组的使用寿命，节水、省电，可提高制冷效率。另外，要定期抽检，以监控水质。